加拿大成屋销量创新高 今年房价到底如何走?

多伦多成屋销量同比上涨28%，温哥华攀升124%，是造成全国销量上涨的主要原因。

加拿大房产协会报告称，7月份至9月份期间，全国成屋销量达到135,182单元，同比上涨18%——创自从2002年来最大同季度涨幅。CREA主席DaleRipplinger称，“极低的利率、恢复的消费者信心，以及经济安全感的整体提升将继续吸引购房者进入房产市场。”

全国来看，温哥华、多伦多和卡尔加里(Calgary)是最活跃的三大房产市场。

与2008年第三季度相比，加拿大今年第三季度全国平均房价上涨11%，至327,736元。

销量的上升以及房屋挂牌量的减少将使得库存减少，但是，经季节调整后第三季度的房屋供应量在连续四个季度的下滑后却稍有上涨。CREA称，“季度调整后新挂牌量的稍涨说明房屋上市量可能很快会稍有增长，但是新挂牌量仍将远远低于一年前的水平。”

今年第三季度，9月份房屋转售活动最旺，连续第四个月年度上涨，涨幅达17%——创同月份涨幅最高记录。

CREA首席经济师newlistings称，“今年房屋平均价格将上涨的宣扬报告将刺激去年末和今年初退市的售房者重返市场。但是，房屋新挂牌量的增加会限制房价的上涨。”