温哥华房价全加拿大最贵 在北美洲排名仅第五

温市房价北美第五贵

不少人认為温哥华高居全国之冠的房价高得有点离谱，也有不少人认為与美国或世界其他一些城市比较，温哥华房价还不至於离谱。在目前加国房价开始出现下修跡象之际，温哥华房价是否太高这个问题，尤其引人关切。一份最新报告来得及时，说明这两种观点各说明了问题的一部分。

据世界日报消息，成立於1906年的美国最老牌房地產仲介商科威国际不动產公司(Coldwell Banker)的这份报告，以一般人心目中的理想住宅──“四臥室、二浴室”的独立屋為標竿(北美洲称為经理级人员住宅(Executive Home)，以世界观的透视，將温哥华的房价呈现在应有的位置上。

报告指出，温哥华这类房屋平均价為132万4000元，全国最高;与全国第二位(以大城以言)卡加利的平均价55万1920元相较，高出一倍有余;全国第一大城多伦多平均价49万5398元，更是瞠乎其后。从这个角度来说，温哥华的房价看来像是有点儿离谱。

卑诗省规模较小一点的城市，房价之高也紧跟在温哥华之后，未遑多让：奥肯那根河谷大城基隆那(Kelowna)為91万6697元，省会维多利亚亦达67万4450元。

不过，温哥华虽全加最高(均价相当於128万9179美元)，但与好些美国城市比较则有所不如，在北美洲排名第五：落后於加州新港滩(Newport Beach;182万6348美元)、加州帕罗奥图(Palo Alto;147万9227美元)、纽约州莱伊(Rye;132万5500美元)、加州旧金山132万5103美元。温哥华也是唯一进入北美十大的加国城市。

与世界主要城市相比，温哥华亦比不上上海的149万4072美元、杜拜的141万3750美元、罗马的138万4810美元等。

科威国际加拿大分公司的盖哈(John Geha)表示，温哥华房价確实远高於加国同儕，但不难找到原因，乃在於它位置优越。

因為这个条件，它能吸引国际买家以及新移民买家等等，而从全球市场透视，它的价位也並非不合理的。