大多区房市继续回暖 07-09年各区跌涨一览(图)

　　大多伦多房产市场继续回暖，过去一年来的“衰退冷风”被吹散许多。

　　11月份，大多伦多转售房价平均同比上涨13%，远够弥补2008年秋季(美国房市的崩溃致使全球股市发生震荡后)中值房价3.9%的跌幅。3.9%的跌幅还是很大的，因为在这之前的十年中值房价的年度涨幅是在5%-8%之间。

　　虽然大多伦多房市回升，但是其中很多社区的房价，包括多伦多的高端房区Bridle Path，Rosedale和Forest Hill，仍然落后于2007年的高峰时期的房价，更不用说低端房区的房价。

　　多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)月度报告称，两年来房价跌幅最严重的是King和Uxbridge——2009年11月份的中值房价仍然比2007年11月低30%左右。

　　多伦多房产局追踪调查的86个区中，另外还有13个区的房价仍低于2007年11月份，包括房市受汽车业影响的地区——加拿大通用之乡奥沙瓦(Oshawa)和与Oakville福特厂相邻的Clarkson。

　　但是不管怎么样，大多伦多房市总体上是回升的。其中一些地区的涨势尤其明显：North Pickering，Milton北部的僻远地区和Orangeville的东北地区房价涨幅均超过40%，远远高于大多伦多地区两年来8.9%的平均涨幅。

　　各区07年11月份-09年11月份中值房价涨跌情况一览。橙色：涨幅最大；黄色：涨幅超过平均值；灰色：涨幅是平均值；浅蓝色：涨幅低于平均值；蓝色：房价跌。