大多区09年房价涨幅排名出炉 郊区住房更抢手

　　周四，ReMax Ontario Atlantic Canada地产公司《投资回报》(Return on Investment)报告显示，在多伦多市场，因寻找便宜独立住宅(single-detached homes)的购房者不断涌入郊区，市中心以外的房价在2009年飙升(与08年相比)。

　　报告称，在众多首次购房者受低利率吸引的09年期间，郊区住房的可承担性是人们选择在郊区购房养家(年轻家庭)的主要因素。

　　如今，多伦多所有类型的住宅，包括共管公寓和独立住宅，平均价格已上涨4%。

　　以下是大多区社区09年房价涨幅排名：

　　ReMax地产经纪人Jennifer Pearce称，“Pickering对年轻家庭是很有利的，这里有大量的40万以下的独立住宅，而且这里正好在多伦多城边上。以同样的价格，如果能在多伦多市中心买到一套半独立式住宅就很走运了。”

　　房价涨幅排名第五的Riverdale和Leslieville是唯一代表多伦多中心地区的地方。由于消费者信心还不高，尤其在09年第一季度，很多潜在的换房户和高级住宅购买者并没有参与到市场，所有市中心的住房价格也就没有出现类似大幅的上涨。

　　多伦多东区住宅在09年受瞩目，Pickering和Scarborough对欲购40万以下住宅的家庭很有吸引力。

　　在多伦多市中心，平均住房价格从Don Mills的572,529元到Rosedale的170万元不等，大部分独立住宅的价格未变，只上涨1%。

　　高端社区的房价恢复较慢。

　　ReMax的副执行主席Michael Polzler称，“虽然住房销量比08年上涨了不少，很多房产热区的供应量也很紧，但是预计，平均房价的大幅上涨是不会发生的。”“购房者仍然很小心，大部分人都不愿意多花钱。”

　　分析师们预测，多伦多2010年成屋价格将稍有上涨，而就业市场疲软。

　　但不管怎么样，2010年房市呈现出了一个强势的开始，因为一些购房者担心利率会在下半年上调，7月1日将生效的联合税(Harmonized Sales Tax)将带来不利影响。

　　Coldwell Banker Terrequity Realty地产公司主席Andrew Zsolt称，预计在2010年上半年，为避免受到联合税和高利率的影响，人们将纷纷涌入市场。