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泡沫浮现?加拿大新屋价格已连续第6个月上涨

时间:2010-02-12  来源:多伦多信息港  

  在历史低利率和消费者信心上涨的背景下,加拿大12月份新屋价格连续第6月上涨,这进一步刺激了房市升温过快的担心情绪。

 

  周四,加拿大统计局(Statistics Canada)报告称,12月份房价比11月份上涨0.4%,与路透社民意调查的中间结果相吻合。但是,与08年12月份相比09年12月份的房价仍然低0.9%。

  丰业资本(Scotia Capital)经济师Derek Holt和Karen Cordes称,“如果房价继续以这种速度上涨,至下一个春季/夏季,房价将恢复到衰退前的水平。”

  “房价的回升应该会稍微促进核心通胀率上涨,尽管加元走强等其它因素将继续抑制通胀率(的上涨)”,Holt和Cordes称。

  随着房价和住房销量加速走高,一些经济师提醒,当利率回升时购房者的债务将高出他们能够承受的范围,造成房产泡沫,最终影响经济的恢复。

  周六时,加拿大财政部部长费海提(Jim Flaherty)和央行行长卡尼(Mark Carney)均表示,他们没有看到房产泡沫的迹象,这减轻了加拿大将出现美国次贷危机的担心情绪。

  但周四时,费海提的新闻秘书Chisholm Pothier称,如有必要费海提将考虑收紧房贷条件,以防危险贷款的增多。Pothier称,“目前没有明显迹象表明加拿大房产市场现在属于泡沫市场。”

  周三,前央行行长David Dodge在电视采访上称,作为联邦住房机构,加拿大抵押及住房公司(Mortgage and Housing Corp.)应该小心观察目前的担保抵押贷款条件。


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