新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化

论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房

	房产		市场动态 \| 多伦多房产 \| 温哥华房产 \| 买卖须知 \| 家居装修 \| 实用资讯

	当前位置：首页 > 房产 > 市场动态

中国富豪购房团雷声大雨点小地产经纪大失所望

时间：2010-08-18 来源：世界日报

　　大陆购房团抵达温哥华，但本地房地产业者表示，所谓购房团只是顾问公司的营销手法，团员虽有心移民，但仍以观光考察、了解加拿大环境的成分居多，经验显示少有成交纪录，这类考察团过去就让许多满心期待的经纪人大失所望，与所谓黄金周购屋团一样，恐是雷声大，雨点小。

　　由中国启亚投资、搜房网及其它移民公司筹组的「购房团」抵达温哥华，30多位团员来自十个家庭，之前已在多伦多、卡加利等地停留，温哥华为此行最后一站。

　　但麦当劳地产（MacDonald Realty）策略副总经理史凯罗（Dan Scarrow）质疑这种商业运作模式的可行性，他说本地业者如果仰赖这类「购买团」刺激买气，可能要大失所望。

　　他认为这纯粹是中国移民顾问业者的营销手法，纵使这些团员有心移民或已提出申请，但此行仍以观光考察、了解加拿大居住环境为主，不太可能当场决定，毕竟房地产交易复杂，涉及金额庞大，经验显示少有成交纪录。

　　他强调自己绝不怀疑来自中国买家的购买力，事实上他近期售出的十户温市中心媒港（Coal Harbour）豪华海景公寓，就有八户买家来自中国，但都是居住本地的移民。

　　虽然他曾听过有中国游客在短暂停留期间买房，但那是极罕见的特例，毕竟访客在本地全无信用纪录，不可能取得融资，就算要将购屋资金从中国汇出，也要经过繁复程序，一定要事先周详规画。

　　史凯罗指出，业界不少同行及该公司房地产经纪人一度对这类考察团寄予厚望，认为即使没做成生意，至少可建立长期关系，但最后都空欢喜一场，因为这些准移民抵埠报到后，自然会有朋友引介其它经纪人。

　　另一个重大变量是时间差，这些准移民购屋主要目的是自住，却又不太可能当场决定，毕竟能否取得移民身分仍属未定之数，就算最后取得身分，当初属意的屋子可能早已卖出。

　　他不排除有本地房地产经纪人刻意渲染所谓的中国购屋团，希望屋主尽快签下经纪合约。

　　史凯罗认为，所谓购屋团与近年来每逢中国黄金周假期就盛传的「黄金周购买团」一样，都是雷声大雨点小。

　　深耕中国移民市场的地产经纪人焦守昕强调，这种「购屋团」模式不符中国商界人士的谨慎行事风格，本地业者若寄望该团成员会在此行购屋，期望值可能很低。

　　焦守昕说，中国新移民购屋以学区为主要考量，许多人在确定取得移民身分到实际抵埠报到及定居的一年内，会多次往返加中两地，学区确定后才会在附近找房子。

　　她曾在百度网站上打入「海外炒房团」这个关键字，发现当中有不少讨论这个现象的文章，结论多是「炒房团」已成为一个各方各面相互连结的产业链，当中有移民公司、投资公司及地产中介及旅行社等，尽管行程与一般旅行团类似，但团费却可高出不少，业者自然有利可图，但本地经纪人若企盼这些团员会在此行购屋，期望值可能很低。

来顶一下

返回首页

[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。

进入焦点图片专题

[网友晒家]自己咖啡	奢华复古床头灯装	[装修案例]建面53平
省钱VS精致万元内	卫浴选购技巧选购	[另类家居]个性创意
[网友晒家]海归少妇	集中“橱”理让家	精彩无限《马达加
[导购]2个品牌4款热	[家装欣赏]韩国时尚	[家装欣赏]冰蓝清新