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英国经济学人:加拿大房地产价格被高估 23.9%

时间:2010-10-26  来源:  

  英国「经济学人」杂志(Economist magazine)近日公布的全球房价调查报告说,加拿大房地产价格被高估 23.9%。该杂志根据房价与房租之比,再考虑长期平均价格,计算出符合市场公平价格的房价。「经济学人」杂志说,加拿大房价过去一年上涨 4.5%,在 1997 至2010 年间更是大涨 70%,以目前的房地产价格看,加拿大房价比应有的价值高出23.9%。

  依据这种计算方法,「经济学人」杂志的全球房价报告认为,澳大利亚房价被高估得最严重,房价要比应有的价位高出 63.2%,其次是香港的房价被高估58.1%。相对而言,美国房价要比应有的低了 2.1%,日本的房价更是比其真正的市场价值低34.6%。在「经济学人」杂志追踪调查的 20 个国家中,只有四个国家出现年度房价下跌。在亚洲,除了日本今年房价低于去年外,所有国家房价都在上涨。


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