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温哥华房屋估价普遍上涨华人聚居市创涨幅之最

时间：2011-01-05 来源：明报

　　据加拿大《明报》报道，大温哥华多个地区的房屋估价上涨超过一成!根据卑诗物业估价局（BC Assessment）的年度报告，最多华人聚居的列治文市住宅价格上升超过17%，是大温城市房价涨幅之最，业内人士指与加拿大线通车有关;西温哥华、温市及本那比等地的涨幅亦达到两位数，均在12%以上。

　　西温屋价亦升13.03%

　　卑诗物业估价局每年就全省各地房价变动情况发表报告，作为新一年评估物业税的标准，根据最新数据，列市住宅价格升幅最高，达到17.14%，西温居次，上升13.03%，温市和本那比市分别上升12.17%和12.07%;其余大温城市的住宅屋价，除白石镇上升6.02%外，升幅均在7%至9%左右。

　　加拿大线通车交通更便利

　　业内人士分析，列市房价上涨的原因主要是加拿大线通车，令该地交通更为便利，毗邻机场和温哥华，亦可直达温市中心，比如架空列车其中一站兰士登商场，原本附近公寓价格普遍比列治文中心商场区域低，但在加拿大线开通后，房价迅速上升，成为热门地段;另外大量亚裔买家持续涌入该市亦是重要原因，尤其是来自中国的移民普遍喜欢以列治文为首选定居地。

　　另外，温哥华市商用房屋价格的涨幅是一枝独秀，上升11.57%，相当于其它多个大温城市的两倍，其次是白石镇和高贵林港，分别上升7.62%和6.51%。

　　威士拿地区住宅商用屋价均跌

　　从卑诗全省来看，威士拿地区的“冬奥效应”光环正在失色，该地的住宅屋价和商用屋价分别下降2.06%和5.036%。

　　而涨幅最大的卑诗城市是位于内陆乔治王子市（Prince George）附近的麦肯齐（MacKenzie），屋价上升21%。

　　卑诗物业估价局根据房屋的面积、楼龄、位置、质量以及是否有游泳池或车棚评估房价。

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