卑诗地产协会:2011年卑诗平均房价或将再涨2%

　　卑诗地产协会(BCREA)预估，卑省2011年平均房价会再涨2%，增加到51万7000元，2012年则是大致持平，只会微跌0.4%，调整为51万5400元。

　　根据卑诗地产协会23日公布的2011年第一季房市预估报告，该省2011年全省透过MLS(多重列销服务)交易的住屋预计可达8万900个单位，较2010年增加8%，2012年时还会再增长4%，达到8万3950个单位。

　　卑诗地产协会首席经济分析师慕尔指出，卑省房市经过两年波动，现正逐渐回稳。他表示，未来两年，在就业和人口成长带动下，市场需求仍会继续增加，但贷款利率预期走高，加上信贷机构对于资产薄弱买家的贷款条件势必趋严，都将导致住屋销售继续维持在8万7600个单位的近10年平均年交易量以下。

　　报告中指出，卑省在MLS上挂牌求售数量从去年春季以来，已减少14%，但由于2011年头两季新上市求售的住屋数量将会明显增加，市场整体挂牌数量预期也会上升。

　　不过，省内各地区的市场情况也会各有差异，大温哥华地区仍将趋向卖方市场，在奥肯那根、库特尼及甘露市等地，也将由买方市场转向供需平衡。

　　根据这份报告，大温哥华地区2011年透过MLS交易的住屋数量预计可达3万4600个单位，较2010年增加11%，2012年达3万5600个单位，成长幅度2.9%。

　　在价格方面，2011年大温平均房价则达69万2000元，较2010年增加2.4%，但在2012年则会略跌0.9%，调整为68万6000元。