大温房屋销量将跌20% 价格跌10%?

　　加拿大房地产协会 (Canadian Real Estate Association )星期一 (8月15日)公布了最新报告，统计显示加拿大7月份的房屋销售量连续第三个月出现下降，其中包括最热的房地产市场温哥华，然而，虽然销售量下降，但大温哥华的房价仍然飙升，大多伦多地区的房价也是一样。

　　4城市房产销量大降

　　加拿大广播公司报道说，房地产协会的数据显示，在2016年7月份：

　　•从全国来看，7月房地产销售量比6月下降 1.3%，比 2015年同期下降 2.9% ;

　　•约 60%城市的房产销量出现下滑，以BC省的大温哥华、菲沙河谷 (Fraser Valley)和阿尔伯塔省的卡尔加里市、埃德蒙顿市的降幅最大;

　　•与销售高峰期 – 今年2月相比，大温哥华 7月的销售量下跌 21.5%，菲沙河谷的销量狂掉 28.8%。

　　针对BC的情况，加拿大房地产协会 CREA 的首席经济学家格雷戈里•克伦普 (Gregory Klump)在一份新闻稿中说，“这表明由于待售房源不足，导致销量下降，从而使房地产的承担能力进一步恶化”。

　　9城市涨价，2城市降价

　　在全国范围内，MLS房价指数(MLS Home Price Index)一年内上涨14.3%，为自2006年11月以来的最大涨幅。

　　报告说，在房价指数跟踪的11个市场中，9个出现上涨，2个价格下降，但情况因地区不同而大不一样。BC 省大温哥华和菲沙河谷的销售量下滑最大，价格也上涨最大。

　　MLS 房价指数今年7月与去年7月相比：

　　1.菲沙河谷：+37.6%

　　2.大温哥华：+32.6%

　　3.维多利亚：+17.5%

　　4.大多伦多： +16.7%

　　5.温哥华岛： +11.6%

　　6.大蒙克顿： +8.4%

　　7.里贾纳： +2.7%

　　8.大蒙特利尔：+1.8%

　　9.渥太华： +1.1%

　　10.卡尔加里： – 4.2%

　　11.萨斯卡通： – 1.5%

　　CREA 表示，MLS房价指数能够更为准确地反映房价走势，因为平均售价可以被高端住宅的售价牵高，不能全面反映情况。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/