大温房屋销量将跌20% 价格跌10%?

　　新税效果有待观望

　　蒙特利尔银行 BMO的高级经济学家罗伯特•卡维奇 (Robert Kavcic)发表评论说，加拿大的房地产市场仍然由温哥华和多伦多地区所驱动，现在大家的目光都集中在大温哥华，等待观看 BC省对外国买主实行新税后的影响。

　　对于大温的新税，TD 银行的经济学家戴安娜• 佩特马拉(Diana Petramala)表示，TD的预测是销售量将再跌14%-20%，新税不仅使外国买家退出市场，而且也使国内的投资者受到惊吓，房价在今年年底前预计将掉接近 10%。

　　大温应将独立房改建成中高层建筑

　　加拿大广播公司记者Anna Dimoff报道说，UBC社会学教授Nathan Lauster在其即将出版的新书(The Death and Life of the Single-Family House: Lessons from Vancouver on Building a Livable City)中指出，独立房不但不利于环保、不利于城市的健康发展、也不利于人们的健康。

　　比如，独立房占地大、耗能高这是在浪费资源;在独立房居住的人更多是开车上下班而不是走路或骑自行车，这不利于健康也不利于环保;人们在独立房居住互相很少往来，这不利于社区居民的互相交流和互相理解。

　　Lauster教授认为温哥华昂贵的房地产市场的现实在迫使人们改变过去的生活方式和固有的文化。实际上温哥华已经在走向高密度生活小区的城市生活模式;这虽然是许多人不得已的选择，但从长远来看能够支持温哥华作为北美大城市健康和持续的发展。

　　加拿大央行降息需求逐步扩大

　　加拿大统计局本月初公布了6月的贸易数据，结果显示，由于进口增长水平继续超过出口增长，加拿大贸易逆差在6月再次攀升至创纪录的36亿加元，体现出加拿大外贸形势仍然不尽如人意。预计加拿大央行可能在近期进一步降息，市场对加拿大央行降息可能的定价也逐步增加。

　　据分析师表示，加拿大6月贸易数据再度表现黯淡，促使市场担忧加拿大央行(BOC)有关非能源出口将帮助提振脆弱经济的看法过于乐观。

　　目前加拿大央行主要寄望非能源出口的增加能推动经济表现达到其预期水平，但非能源出口6月却下滑了0.4%。

　　道明证券(TD Securities)首席加拿大宏观策略师David Tulk表示，“如果我们看到数据未来几月依然表现疲弱，那么你就不得不指望央行的评估要更直率一点。”

　　加拿大本周五还公布了劳动力市场数据，结果与贸易数据一样表现了加拿大经济目前的疲软状态。国内和国际经济形势均不理想，这让市场担忧加拿大央行可能在近期进一步降息。

　　蒙特利尔银行(BMO)首席经济师Douglas Porter也认为，央行“非常有可能”在目前0.5%的基准利率基础上，进一步降息。