房市冷热极端 卡加利房市连续20个月下跌

　　在温哥华、多伦多的房地产市场热得要用疯狂来形容的时候，卡加利的房地产市场却是冷气袭人，那里的房屋销售成交量已经是连续20个月下跌。

　　加拿大新闻社报导说，根据最新公布的统计数字，7月份卡加利地区的住房成交量是1741个，比去年同期下降了12.6%。

　　从独立房的销售来看，今年以来一共才有6908幢独立房成交，这不但是1996年以来的最低成交量，而且折合成年销售量后比10年平均的年销售量低了22%。

　　不过，由于7月份挂牌上市的房屋数量下跌了10.2%，这使得房价下降的压力减少。

　　卡加利房地产市场普通住房的平均价格7月份为44万加元，只比6月份下降了400加币;不过与去年同期相比，卡加利市普通住房的平均房价还是下降了4.16%。

　　卡加利的房地产市场不振，想卖房者要有心理准备

　　★大温7月住宅成交量跌26.7%

　　此外，加拿大中文电台报导，大温地产局(REBGV)数据显示，今年7月的房屋销售额比6月下跌26.7%，比去年同期下跌18.9%。地产局主席表示，销售额下降属正常现象。

　　所谓「电脑盘」的综合登记服务的屋价指数显示，7月份的住宅销售只有3226宗交易，是自今年1月份以来的最低数字，说明大温炽热的楼市可能会出现缓和现象。