新移民买房吐槽镇屋管理公司:除了收钱不干别的

　　一天晚上，我的买房经纪敲门来访，寒暄地落座之后，他郑重地拿出了一表格，上面全都是密密麻麻的签名，看到我疑惑的眼神，他严肃地说道：这是一份小区业主的抗议书，目的是抵制管理公司最近通过的special assessment(集资) 。这项集资要求每户出资4200刀用来更换小区所有的窗户，但令人费解的是小区有些住户自己刚换过门窗，有些家换过一半，这些住户也必须出钱，全部重新更换，多浪费呀!我家的窗户前屋主换过三扇，其它暂时还能凑合，关键的是我现在是两手空空，到哪里去找这笔巨资啊!想到着，毫不犹豫地在表格上签上了自己的名字。

　　经过业主们的几个月的持续抗争，集资的事终于有了结果。几个月后收到了管理公司的来信，信中提到经多方协商，决定取消这次集资，住户的窗户由业主自己更换，但必须采用统一的款式，上报管理公司批准，真是难得的好消息。

　　几年后我自己找了一家西人公司更换了所有窗户，我选的还是价格比较高的一款，总共花了3600刀，政府还给我了1200刀的补贴及退税，想想也是，管理公司真够黑的!

　　人民的力量是伟大的，心中窃喜终于逃过了一劫。别高兴的太早了，这好心情还没享受多久，年底就收到了管理公司的来信，因管理公司亏损严重，明年起管理费每月增加50刀，眼前一黑，额的神啊!

　　买房时经济告诉我，小区物业的储备金充足，财务状况良好，管理费是每月270刀，这些年都是每年涨10刀，觉得还能承受。而临近的一小区因管理不善，小区物业储备金严重不足，每户每月管理费390刀，正因如此，虽然同样的房型比我的房子便宜好几万，我根本没考虑买那个小区的房子，这么高的管理费将来如何出手?可现在怎么会这样呢?

　　据我所知，管理公司天天叫穷喊没钱，可花起钱来一点都不含糊，小区所有的维修工程都会包给所谓知名的白人大承包商，听说前些年更换了所有房屋进门楼梯，每户花费25000刀，换一户平屋顶，每户10000刀，修一户裂缝漏水花费2500刀。。。接下来几年还有多项工程计划开工，大修外墙和阳台，新修车道，更换供排水管道，新修周边围栏。。。想到这些，头都炸了，有完没有?知道吗?这可都是每位业主的血汗啊!

　　这里住的绝大多数是华人新移民，可board member里却没一个说国语的，几乎都是七老八十的白人老头老太，他们似乎从来都不缺money，每次管理公司的大笔支出，都是积极拥护，这可苦了我们这些 几乎一无所有白手起家的新移民了。

　　很快小区的华人业主就行动起来了，有热心者挨家挨户地串联，推出了两名愿为业主说话的华人候选人，力争在今年的业主大会上罢免无所作为的board 成员，选举新主席，下一步更换新的管理公司。

　　所有的一切都按计划如期进行，只可惜关键时刻有人掉链子，一位年轻的华人愤青候选人临阵退缩放弃了竞选，在新的小区管理委员会里，又少了一位能发出我们华人声音的代表。新的board成员就职演说信誓眈眈热血沸腾，新的管理公司也如期到位了，据说是一家有几十年历史的大公司，业主们似乎看到了希望的曙光。

　　在殷切的期盼之中，业主们迎来了新的一年，管理公司的报告也如期而至，好消息是从现在开始三年管理费维持现状不增加，欢呼雀跃，呵呵,别高兴的太早了，因为物业的储备金耗尽，为维护管理公司的运营，需要向银行贷款，从此每一个业主的身上又多了一项承重的负担，除此之外，又冒出了一个4200刀的special assessment,凑集的资金用来修理物业的阳台和平屋顶，可我家的房型既不是平顶也没有阳台，一样也要掏这笔钱，感觉是大把的银子白白奉献，全都给别人做嫁妆，你说这钱花的冤不?闹心不?

　　与上次不同的是这回管理公司发善心采取分期付款，全款三年付清，而且承诺未来10年内再也不会有集资，也再不会大幅提高管理费。他们的话能信吗?让你逃得了初一逃不过十五，唉!真是天下乌鸦一般黑啊，难道作为town house的苦命的小地主只能认命，任由管理公司随意宰割吗?

　　业主们也许是太相信管理公司所描绘的光明前景了，也许是太累了，这回好像没怎么听到太多的抗议声，自己也只好随大流了，就是一看见每个月账户上那点少的可怜的银子“哗哗”地流，好心痛啊!

　　三年后这家管理公司的承诺都成了鬼话，也不知何因?这家所谓的历史悠久的大公司被另一家更悠久更大的公司兼并，管理费照样逐年上涨，到我住满六年卖房离开时，管理费已涨到每月380刀，管理公司财务报告显示明后三年管理费还会巨涨，就因为这一点，吓跑了不少买家，房子挂了很久都没出手。可偏偏这时我又买了一独立屋，有段时间头上顶着两套房贷，老房子又不能出租，真是压得人气都喘不过来，无奈之下忍痛割肉，不仅答应了买家一些苛刻的条件，而且房价上也损失不小，有什么办法呢?

　　最近在朋友家吃饭聊起了此事，他也是去年才从这个小区搬出来的，他说：“幸亏我们都从哪里逃了出来，你知道吗?听说现在小区又换了管理公司，每月管理费都快500刀了。”

　　真的吗?