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大多区新屋销售仍强劲 4月新屋销量按年增64%

时间:2010-05-18  来源:明报  

  建筑业及土地发展协会(BILD)昨日宣布,大多伦多地区上月的新屋销售数字,减除去楼市泡沫现象之后是在上升,延续今年首季度非常强劲的销售数字。当中以多市的升幅最为强劲,达到近169%,主要是高层楼房的销售大幅升所致。

  根据该会官方的独立新屋市场资料来源RealNet Canada Inc.的数字,大多区今年4月共有3,196间新屋及柏文售出,较去年同期高出达到64%。这主要是高层楼房的销售量较高所致,相比之下,去年同期则是低层楼房(即是独立屋、半独立屋、镇屋)的销售较佳。

  该会会长兼行政总监迪普伊(Stephen Dupuis)分析指,在「泡沫因素」减弱之际,新屋买家却仍继续对新盘开售反应踊跃﹐表现出不受屋价上升、较高的房屋贷款率、合併税以及新的房屋借贷规定等的因素的打击。

  对于新屋的价格,迪普伊指出,典型的高层柏文单位的价格,较去年同期上升25,108元(6.3%),至于典型新建的低层楼房,则上升49,686元(11.3%)。他认为这升幅是由于低层楼房的供求不平衡,以及包括政府徵收的税项及费用等建屋的成本上涨所致。

  今次的数字并显示,新屋销售较去年经济衰煺的同期高出达到163%,比前年经济衰煺前则高出33%。其中,在多伦多市,高层楼房比去年同期高出达到199%,而低属层楼房则比去年同期减少了44%。


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