地产局最新统计:大温独立屋指标价突破110万元

　　大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)2日公布最新统计，5月份大温地区独立屋价格再创新高，指标价格(Benchmark price)为110万4900元，未经调整前的实际平均价格为141万7409元。

　　统计显示，5月份大温地区透过MLS系统成交总量为4056个单位，比十年5月份平均多出16.7%，与去年同期的3286个单位相比，更出现23.4%的增长，但与4月份相比，则是小幅下滑2.9%。

　　在这4056个单位中，1723个为独立屋，1600个公寓单位，半独立则有733个屋，与去年同期相比，这三种房型的增长率分别为18.6%、24.4%与34%。

　　价格方面，5月份大温地区的MLS系统住宅房屋指标价格为68万4400元，较去年增加9.4%。若以房型分析，独立屋指标价格为110万4900元，同比增长14.1%;城市屋指标价格则为50万1000元，增长6.4%，公寓指标价格则是39万6900元，较去年增长4.6%。

　　大温地产局主席麦克劳德(Darcy McLeod)表示，造成成交量与价格不断上升的另一个主要因素是供求问题，5月份挂牌求售的房屋总量下降，比过去每年同期都稍低，只有5641个单位透过MSL系统挂牌，比去年同期的5936个单位相比，小幅下降5%。

　　菲沙地产局(Fraser Valley Real Estate Board)同时发布的最新数据，5月份的成交总数有1969个单位，与4月份相比，虽然小幅下滑2%，不过与去年同期相比仍有21%的强劲涨势，指标价格方面，亦从去年同期的59万5600元涨至60万3100元。

　　菲莎地产局主席梅西(Jorda Maisey)则说，当局近期发现市场出现些许改变，许多首度购屋的民众虽然对独立屋表示有兴趣，但需求还是落在公寓上，因此上个月菲莎河谷出现更多此类房型，让当地民众有更多的选择机会。